Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ellevadsvej 36

Villa · 162 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.297.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.742.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.893 kr/m².15.352.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllevadsvej gns: 82.530 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.877.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,32 pct. siden sep. 2002
1,2M4,9M8,7M12,4M16,2M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20024.110.000 kr.I dag · vores estimat12.877.605 kr.Markedet · 19921.452.654 kr.Markedet · 19931.403.244 kr.Markedet · 19941.690.794 kr.Markedet · 19951.909.656 kr.Markedet · 19961.702.458 kr.Markedet · 19972.048.490 kr.Markedet · 19982.174.202 kr.Markedet · 19992.341.872 kr.Markedet · 20002.922.480 kr.Markedet · 20013.396.168 kr.Markedet · 20023.473.766 kr.Markedet · 20032.904.984 kr.Markedet · 20043.693.924 kr.Markedet · 20054.628.664 kr.Markedet · 20067.057.368 kr.Markedet · 20075.635.170 kr.Markedet · 20086.272.964 kr.Markedet · 20094.654.584 kr.Markedet · 20104.860.000 kr.Markedet · 20115.688.144 kr.Markedet · 20126.652.206 kr.Markedet · 20136.294.510 kr.Markedet · 20145.554.656 kr.Markedet · 20156.775.488 kr.Markedet · 20167.279.794 kr.Markedet · 20178.235.756 kr.Markedet · 20189.259.110 kr.Markedet · 20199.027.126 kr.Markedet · 20209.926.064 kr.Markedet · 202111.149.650 kr.Markedet · 202214.812.146 kr.Markedet · 202311.600.496 kr.Markedet · 202412.773.052 kr.Markedet · 202513.235.076 kr.Markedet · 202614.483.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2002 · Alm. Salg
4.110.000 kr.
I dag · vores estimat
12.877.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg4.110.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellevadsvej 16
2920 Charlottenlund		185 m²190 m03-07-202514.025.000 kr.75.811 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6
2920 Charlottenlund		161 m²101 m06-03-202416.400.000 kr.101.863 kr./m²
L E Bruuns Vej 15
2920 Charlottenlund		159 m²45 m27-11-202310.525.000 kr.66.195 kr./m²
Tonysvej 26
2920 Charlottenlund		167 m²152 m16-05-202417.700.000 kr.105.988 kr./m²
Enighedsvej 34
2920 Charlottenlund		163 m²384 m08-10-202515.125.000 kr.92.791 kr./m²
Eivindsvej 15
2920 Charlottenlund		165 m²380 m23-10-202514.800.000 kr.89.697 kr./m²
Tonysvej 39
2920 Charlottenlund		156 m²254 m12-02-202517.750.000 kr.113.782 kr./m²
Hans Bruuns Vej 10
2920 Charlottenlund		153 m²133 m09-11-202317.900.000 kr.116.993 kr./m²
Forårsvej 1
2920 Charlottenlund		166 m²446 m27-03-202513.700.000 kr.82.530 kr./m²
Carl Baggers Alle 30
2920 Charlottenlund		151 m²112 m18-08-202415.595.000 kr.103.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden