Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ellemosevej 89

Villa · 130 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 598 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
598 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.172.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.495.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.221 kr/m².8.963.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 67.453 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.316.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,59 pct. siden sep. 2003
666k3,5M6,3M9,2M12,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20032.300.000 kr.I dag · vores estimat8.316.639 kr.Markedet · 1992920.530 kr.Markedet · 19931.135.420 kr.Markedet · 19941.002.950 kr.Markedet · 19951.173.510 kr.Markedet · 19961.228.370 kr.Markedet · 19971.448.590 kr.Markedet · 19981.509.560 kr.Markedet · 19991.964.040 kr.Markedet · 20002.086.890 kr.Markedet · 20012.477.280 kr.Markedet · 20022.245.490 kr.Markedet · 20032.658.240 kr.Markedet · 20042.683.850 kr.Markedet · 20053.120.000 kr.Markedet · 20063.340.740 kr.Markedet · 20075.063.110 kr.Markedet · 20085.203.120 kr.Markedet · 20094.476.810 kr.Markedet · 20104.202.900 kr.Markedet · 20114.308.590 kr.Markedet · 20124.654.910 kr.Markedet · 20134.477.070 kr.Markedet · 20144.719.520 kr.Markedet · 20154.934.410 kr.Markedet · 20165.155.670 kr.Markedet · 20175.388.500 kr.Markedet · 20185.435.560 kr.Markedet · 20196.407.700 kr.Markedet · 20207.412.990 kr.Markedet · 20217.787.130 kr.Markedet · 202210.466.820 kr.Markedet · 20238.259.940 kr.Markedet · 20248.292.700 kr.Markedet · 20258.902.140 kr.Markedet · 202610.645.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.316.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellemosevej 55
2900 Hellerup		135 m²360 m15-07-20248.150.000 kr.60.370 kr./m²
Ellemosevej 46
2900 Hellerup		134 m²648 m24-03-20259.500.000 kr.70.896 kr./m²
Ellemosevej 121
2900 Hellerup		119 m²354 m06-03-20247.995.000 kr.67.185 kr./m²
Ellemosevej 35
2900 Hellerup		122 m²563 m04-09-20258.650.000 kr.70.902 kr./m²
Ellemosevej 3
2900 Hellerup		144 m²842 m01-09-20259.075.000 kr.63.021 kr./m²
Ellemosevej 91
2900 Hellerup		159 m²47 m17-03-20256.860.000 kr.43.145 kr./m²
Ellemosevej 8
2900 Hellerup		142 m²1,2 km16-06-20248.200.000 kr.57.746 kr./m²
Ellemosevej 79
2900 Hellerup		162 m²95 m29-06-20247.800.000 kr.48.148 kr./m²
Ellemosevej 22
2900 Hellerup		149 m²955 m02-02-202611.800.000 kr.79.195 kr./m²
Ellemosevej 124
2900 Hellerup		162 m²265 m26-05-202511.600.000 kr.71.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden