Ellemosevej 100, 1., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.472.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.564 kr/m².4.201.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.914.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbendvej 12, 1. th 2900 Hellerup	82 m²	245 m	26-08-2024	3.950.000 kr.	48.171 kr./m²
Bernstorffsvej 69B, 2. th 2900 Hellerup	82 m²	1,2 km	30-08-2026	5.900.000 kr.	71.951 kr./m²
Vedbendvej 4, 1. th 2900 Hellerup	70 m²	320 m	19-09-2024	3.250.000 kr.	46.429 kr./m²
Vedbendvej 2B, st. th 2900 Hellerup	70 m²	335 m	16-05-2024	2.895.000 kr.	41.357 kr./m²
Vedbendvej 2A, st. tv 2900 Hellerup	70 m²	358 m	29-05-2025	3.175.000 kr.	45.357 kr./m²
Vedbendvej 2A, 1. tv 2900 Hellerup	70 m²	358 m	04-03-2024	2.545.000 kr.	36.357 kr./m²
Lundedalsvej 36, 2. 1 2900 Hellerup	77 m²	1,1 km	11-06-2026	5.995.000 kr.	77.857 kr./m²
Lundedalsvej 40, 2. 2 2900 Hellerup	76 m²	1,0 km	02-12-2024	4.250.000 kr.	55.921 kr./m²
Lundedalsvej 36, 2. 2 2900 Hellerup	76 m²	1,1 km	26-05-2025	4.850.000 kr.	63.816 kr./m²
Lundedalsvej 32, 2. 3 2900 Hellerup	76 m²	1,2 km	01-09-2025	5.200.000 kr.	68.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu