Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ellegårdsvej 88, st.

Ejerlejlighed · 150 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 150 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
299 m²
Bebygget areal
150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
302.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.513 kr/m².6.090.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.270 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk150 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.797.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,18 pct. siden jun. 2014
858k2,7M4,6M6,4M8,3M1992199620002004200820122016202020241. jun. 20142.750.000 kr.I dag · vores estimat6.797.449 kr.Markedet · 19921.033.050 kr.Markedet · 19931.264.500 kr.Markedet · 19941.328.400 kr.Markedet · 19951.313.850 kr.Markedet · 19961.130.100 kr.Markedet · 19971.473.150 kr.Markedet · 19981.641.750 kr.Markedet · 19991.638.900 kr.Markedet · 20001.748.850 kr.Markedet · 20011.835.550 kr.Markedet · 20022.289.000 kr.Markedet · 20033.133.050 kr.Markedet · 20042.389.800 kr.Markedet · 20053.024.300 kr.Markedet · 20064.338.300 kr.Markedet · 20073.977.250 kr.Markedet · 20083.274.650 kr.Markedet · 20092.336.100 kr.Markedet · 20102.870.700 kr.Markedet · 20113.750.000 kr.Markedet · 20122.228.250 kr.Markedet · 20133.322.950 kr.Markedet · 20142.760.150 kr.Markedet · 20153.495.150 kr.Markedet · 20163.555.900 kr.Markedet · 20174.244.250 kr.Markedet · 20184.657.950 kr.Markedet · 20194.573.500 kr.Markedet · 20204.594.500 kr.Markedet · 20215.014.200 kr.Markedet · 20225.686.200 kr.Markedet · 20234.852.950 kr.Markedet · 20245.258.250 kr.Markedet · 20255.876.100 kr.Markedet · 20267.625.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2014 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.797.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2008majEjerandel overdraget
  • 1997aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellegårdsvej 60, 1.
2820 Gentofte		102 m²257 m09-06-20267.355.000 kr.72.108 kr./m²
Ellegårdsvej 88, kl.
2820 Gentofte		92 m²0 m15-06-20253.775.000 kr.41.033 kr./m²
Ellegårdsvej 60, st.
2820 Gentofte		90 m²257 m09-06-20267.355.000 kr.81.722 kr./m²
Ellegårdsvej 90, 2.
2820 Gentofte		81 m²15 m15-01-20252.925.000 kr.36.111 kr./m²
Ellegårdsvej 88, 1. tv
2820 Gentofte		75 m²0 m25-09-20242.995.000 kr.39.933 kr./m²
Ved Bommen 41
2820 Gentofte		151 m²1,1 km19-09-20266.300.000 kr.41.722 kr./m²
Vangedevej 123, 1.
2820 Gentofte		131 m²258 m29-06-20267.453.000 kr.56.893 kr./m²
Vangede Bygade 114, st.
2820 Gentofte		139 m²987 m24-04-20258.250.000 kr.59.353 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 11
2820 Gentofte		143 m²1,3 km08-01-20257.500.000 kr.52.448 kr./m²
Frugtparken 16, st.
2820 Gentofte		130 m²694 m30-11-20246.995.000 kr.53.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden