Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ellegårdsvej 88, 2. tv

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
41 m²
Samlet bygningsareal
299 m²
Bebygget areal
150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
80.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.063 kr/m².2.283.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.628 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.763.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,02 pct. siden jul. 2016
235k743k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20161.175.000 kr.31. okt. 20201.695.000 kr.I dag · vores estimat1.763.221 kr.Markedet · 1992282.367 kr.Markedet · 1993345.630 kr.Markedet · 1994363.096 kr.Markedet · 1995359.119 kr.Markedet · 1996308.894 kr.Markedet · 1997402.661 kr.Markedet · 1998448.745 kr.Markedet · 1999447.966 kr.Markedet · 2000478.019 kr.Markedet · 2001501.717 kr.Markedet · 2002625.660 kr.Markedet · 2003856.367 kr.Markedet · 2004653.212 kr.Markedet · 2005826.642 kr.Markedet · 20061.185.802 kr.Markedet · 20071.087.115 kr.Markedet · 2008895.071 kr.Markedet · 2009638.534 kr.Markedet · 2010784.658 kr.Markedet · 20111.025.000 kr.Markedet · 2012609.055 kr.Markedet · 2013908.273 kr.Markedet · 2014754.441 kr.Markedet · 2015955.341 kr.Markedet · 2016971.946 kr.Markedet · 20171.160.095 kr.Markedet · 20181.273.173 kr.Markedet · 20191.250.090 kr.Markedet · 20201.255.830 kr.Markedet · 20211.370.548 kr.Markedet · 20221.554.228 kr.Markedet · 20231.326.473 kr.Markedet · 20241.437.255 kr.Markedet · 20251.606.134 kr.Markedet · 20262.084.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.763.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte1.175.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellegårdsvej 90, 1. th
2820 Gentofte		53 m²15 m23-01-20241.850.000 kr.34.906 kr./m²
Ellegårdsvej 1, 2. th
2820 Gentofte		51 m²890 m21-03-20241.725.000 kr.33.824 kr./m²
Ellegårdsvej 78, 1. th
2820 Gentofte		69 m²101 m13-11-20252.760.000 kr.40.000 kr./m²
Ellegårdsvej 1, st. tv
2820 Gentofte		69 m²890 m05-09-20242.300.000 kr.33.333 kr./m²
Ellegårdsvej 88, 1. th
2820 Gentofte		74 m²0 m08-07-20252.850.000 kr.38.514 kr./m²
Ellegårdsvej 88, 1. tv
2820 Gentofte		75 m²0 m25-09-20242.995.000 kr.39.933 kr./m²
Ellegårdsvej 90, 2.
2820 Gentofte		81 m²15 m15-01-20252.925.000 kr.36.111 kr./m²
Ellebækvej 62, st. th
2820 Gentofte		43 m²89 m09-04-20241.350.000 kr.31.395 kr./m²
Ellebækvej 50, 1. tv
2820 Gentofte		44 m²118 m22-03-20262.500.000 kr.56.818 kr./m²
Ellebækvej 50, 1. tv
2820 Gentofte		44 m²118 m07-05-20241.575.000 kr.35.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden