Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ellegårdsvej 86, st.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.044.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.148 kr/m².3.589.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.270 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk93 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.515.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,59 pct. siden feb. 2005
532k1,7M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202416. feb. 20052.175.000 kr.I dag · vores estimat4.515.076 kr.Markedet · 1992640.491 kr.Markedet · 1993783.990 kr.Markedet · 1994823.608 kr.Markedet · 1995814.587 kr.Markedet · 1996700.662 kr.Markedet · 1997913.353 kr.Markedet · 19981.017.885 kr.Markedet · 19991.016.118 kr.Markedet · 20001.084.287 kr.Markedet · 20011.138.041 kr.Markedet · 20021.419.180 kr.Markedet · 20031.942.491 kr.Markedet · 20041.481.676 kr.Markedet · 20051.875.066 kr.Markedet · 20062.689.746 kr.Markedet · 20072.465.895 kr.Markedet · 20082.030.283 kr.Markedet · 20091.448.382 kr.Markedet · 20101.779.834 kr.Markedet · 20112.325.000 kr.Markedet · 20121.381.515 kr.Markedet · 20132.060.229 kr.Markedet · 20141.711.293 kr.Markedet · 20152.166.993 kr.Markedet · 20162.204.658 kr.Markedet · 20172.631.435 kr.Markedet · 20182.887.929 kr.Markedet · 20192.835.570 kr.Markedet · 20202.848.590 kr.Markedet · 20213.108.804 kr.Markedet · 20223.525.444 kr.Markedet · 20233.008.829 kr.Markedet · 20243.260.115 kr.Markedet · 20253.643.182 kr.Markedet · 20264.727.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2005 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
4.515.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005feb.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellegårdsvej 88, kl.
2820 Gentofte		92 m²17 m15-06-20253.775.000 kr.41.033 kr./m²
Ellegårdsvej 60, st.
2820 Gentofte		90 m²240 m09-06-20267.355.000 kr.81.722 kr./m²
Ellegårdsvej 60, 1.
2820 Gentofte		102 m²240 m09-06-20267.355.000 kr.72.108 kr./m²
Ellegårdsvej 90, 2.
2820 Gentofte		81 m²32 m15-01-20252.925.000 kr.36.111 kr./m²
Ellegårdsvej 88, 1. tv
2820 Gentofte		75 m²17 m25-09-20242.995.000 kr.39.933 kr./m²
Ellegårdsvej 88, 1. th
2820 Gentofte		74 m²17 m08-07-20252.850.000 kr.38.514 kr./m²
Ellegårdsvej 78, 1. th
2820 Gentofte		69 m²84 m13-11-20252.760.000 kr.40.000 kr./m²
Ellegårdsvej 1, st. tv
2820 Gentofte		69 m²873 m05-09-20242.300.000 kr.33.333 kr./m²
Ellegårdsvej 90, 1. th
2820 Gentofte		53 m²32 m23-01-20241.850.000 kr.34.906 kr./m²
Ellegårdsvej 1, 2. th
2820 Gentofte		51 m²873 m21-03-20241.725.000 kr.33.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden