Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ellegårdsvej 79, st.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.705.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.148 kr/m².3.589.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.270 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.306.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,63 pct. siden sep. 1999
486k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 1999915.100 kr.I dag · vores estimat4.306.768 kr.Markedet · 1992585.395 kr.Markedet · 1993716.550 kr.Markedet · 1994752.760 kr.Markedet · 1995744.515 kr.Markedet · 1996640.390 kr.Markedet · 1997834.785 kr.Markedet · 1998930.325 kr.Markedet · 1999928.710 kr.Markedet · 2000991.015 kr.Markedet · 20011.040.145 kr.Markedet · 20021.297.100 kr.Markedet · 20031.775.395 kr.Markedet · 20041.354.220 kr.Markedet · 20051.713.770 kr.Markedet · 20062.458.370 kr.Markedet · 20072.253.775 kr.Markedet · 20081.855.635 kr.Markedet · 20091.323.790 kr.Markedet · 20101.626.730 kr.Markedet · 20112.125.000 kr.Markedet · 20121.262.675 kr.Markedet · 20131.883.005 kr.Markedet · 20141.564.085 kr.Markedet · 20151.980.585 kr.Markedet · 20162.015.010 kr.Markedet · 20172.405.075 kr.Markedet · 20182.639.505 kr.Markedet · 20192.591.650 kr.Markedet · 20202.603.550 kr.Markedet · 20212.841.380 kr.Markedet · 20223.222.180 kr.Markedet · 20232.750.005 kr.Markedet · 20242.979.675 kr.Markedet · 20253.329.790 kr.Markedet · 20264.321.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1999 · Alm. Salg
915.100 kr.
I dag · vores estimat
4.306.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Ejerandel overdraget
  • 2003okt.Ejerandel overdraget
  • 1999sep.Ejerskifte915.100 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellegårdsvej 90, 2.
2820 Gentofte		81 m²109 m15-01-20252.925.000 kr.36.111 kr./m²
Ellegårdsvej 60, st.
2820 Gentofte		90 m²174 m09-06-20267.355.000 kr.81.722 kr./m²
Ellegårdsvej 88, kl.
2820 Gentofte		92 m²95 m15-06-20253.775.000 kr.41.033 kr./m²
Ellegårdsvej 88, 1. tv
2820 Gentofte		75 m²95 m25-09-20242.995.000 kr.39.933 kr./m²
Ellegårdsvej 88, 1. th
2820 Gentofte		74 m²95 m08-07-20252.850.000 kr.38.514 kr./m²
Ellegårdsvej 78, 1. th
2820 Gentofte		69 m²38 m13-11-20252.760.000 kr.40.000 kr./m²
Ellegårdsvej 60, 1.
2820 Gentofte		102 m²174 m09-06-20267.355.000 kr.72.108 kr./m²
Ellegårdsvej 1, st. tv
2820 Gentofte		69 m²817 m05-09-20242.300.000 kr.33.333 kr./m²
Ellegårdsvej 90, 1. th
2820 Gentofte		53 m²109 m23-01-20241.850.000 kr.34.906 kr./m²
Ellegårdsvej 1, 2. th
2820 Gentofte		51 m²817 m21-03-20241.725.000 kr.33.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden