Ellegårdsvej 73

Villa · 108 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 695 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 695 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.572 kr/m².6.756.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 58.468 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-22,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1958-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.422.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+782,61 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 1997 · Alm. Salg: 840.950 kr.
I dag · vores estimat: 7.422.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg840.950 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegårdsvej 19 2820 Gentofte	93 m²	596 m	03-09-2025	5.700.000 kr.	61.290 kr./m²
Ellegårdsvej 69 2820 Gentofte	133 m²	52 m	25-04-2025	7.500.000 kr.	56.391 kr./m²
Ellegårdsvej 13 2820 Gentofte	79 m²	651 m	11-11-2023	4.800.000 kr.	60.759 kr./m²
Ellegårdsvej 71 2820 Gentofte	150 m²	29 m	03-10-2024	7.675.000 kr.	51.167 kr./m²
Ericavej 19 2820 Gentofte	104 m²	363 m	09-11-2023	5.650.000 kr.	54.327 kr./m²
Søager 30 2820 Gentofte	110 m²	579 m	25-08-2025	8.200.000 kr.	74.545 kr./m²
Snerlevej 6 2820 Gentofte	112 m²	517 m	10-04-2026	7.900.000 kr.	70.536 kr./m²
Rørskærsvej 20 2820 Gentofte	112 m²	538 m	04-01-2024	6.150.000 kr.	54.911 kr./m²
Violvej 3 2820 Gentofte	108 m²	839 m	06-08-2024	7.650.000 kr.	70.833 kr./m²
Søager 19 2820 Gentofte	104 m²	567 m	24-02-2024	6.340.000 kr.	60.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu