Ellegårdsvej 70

Villa · 154 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.321 kr/m².7.537.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 58.468 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.615.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,07 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.615.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
1976Ombygning
1971majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegårdsvej 71 2820 Gentofte	150 m²	53 m	03-10-2024	7.675.000 kr.	51.167 kr./m²
Ellegårdsvej 69 2820 Gentofte	133 m²	65 m	25-04-2025	7.500.000 kr.	56.391 kr./m²
Ellegårdsvej 19 2820 Gentofte	93 m²	576 m	03-09-2025	5.700.000 kr.	61.290 kr./m²
Ellegårdsvej 13 2820 Gentofte	79 m²	628 m	11-11-2023	4.800.000 kr.	60.759 kr./m²
Gåsebjerget 3 2820 Gentofte	155 m²	93 m	05-01-2025	8.250.000 kr.	53.226 kr./m²
Ellebækvej 9 2820 Gentofte	158 m²	326 m	22-07-2024	10.150.000 kr.	64.241 kr./m²
Plantagevej 58B 2820 Gentofte	149 m²	339 m	20-07-2025	7.750.000 kr.	52.013 kr./m²
Mosebuen 68 2820 Gentofte	156 m²	546 m	10-04-2025	9.495.000 kr.	60.865 kr./m²
Søager 7 2820 Gentofte	152 m²	566 m	11-01-2024	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Rørskærsvej 8 2820 Gentofte	149 m²	481 m	13-06-2024	6.250.000 kr.	41.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu