Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ellegårdsvej 60, 1.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.003.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.914 kr/m².3.371.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.270 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk102 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.686.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,76 pct. siden dec. 2023
584k2,8M5,1M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20239.600.000 kr.I dag · vores estimat5.686.977 kr.Markedet · 1992702.474 kr.Markedet · 1993859.860 kr.Markedet · 1994903.312 kr.Markedet · 1995893.418 kr.Markedet · 1996768.468 kr.Markedet · 19971.001.742 kr.Markedet · 19981.116.390 kr.Markedet · 19991.114.452 kr.Markedet · 20001.189.218 kr.Markedet · 20011.248.174 kr.Markedet · 20021.556.520 kr.Markedet · 20032.130.474 kr.Markedet · 20041.625.064 kr.Markedet · 20052.056.524 kr.Markedet · 20062.950.044 kr.Markedet · 20072.704.530 kr.Markedet · 20082.226.762 kr.Markedet · 20091.588.548 kr.Markedet · 20101.952.076 kr.Markedet · 20112.550.000 kr.Markedet · 20121.515.210 kr.Markedet · 20132.259.606 kr.Markedet · 20141.876.902 kr.Markedet · 20152.376.702 kr.Markedet · 20162.418.012 kr.Markedet · 20172.886.090 kr.Markedet · 20183.167.406 kr.Markedet · 20193.109.980 kr.Markedet · 20203.124.260 kr.Markedet · 20213.409.656 kr.Markedet · 20223.866.616 kr.Markedet · 20233.300.006 kr.Markedet · 20243.575.610 kr.Markedet · 20253.995.748 kr.Markedet · 20265.185.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.686.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellegårdsvej 60, st.
2820 Gentofte		90 m²0 m09-06-20267.355.000 kr.81.722 kr./m²
Ellegårdsvej 88, kl.
2820 Gentofte		92 m²257 m15-06-20253.775.000 kr.41.033 kr./m²
Ellegårdsvej 90, 2.
2820 Gentofte		81 m²273 m15-01-20252.925.000 kr.36.111 kr./m²
Ellegårdsvej 88, 1. tv
2820 Gentofte		75 m²257 m25-09-20242.995.000 kr.39.933 kr./m²
Ellegårdsvej 88, 1. th
2820 Gentofte		74 m²257 m08-07-20252.850.000 kr.38.514 kr./m²
Ellegårdsvej 78, 1. th
2820 Gentofte		69 m²156 m13-11-20252.760.000 kr.40.000 kr./m²
Ellegårdsvej 1, st. tv
2820 Gentofte		69 m²644 m05-09-20242.300.000 kr.33.333 kr./m²
Ellegårdsvej 90, 1. th
2820 Gentofte		53 m²273 m23-01-20241.850.000 kr.34.906 kr./m²
Ellegårdsvej 1, 2. th
2820 Gentofte		51 m²644 m21-03-20241.725.000 kr.33.824 kr./m²
Kongelysvej 8E
2820 Gentofte		104 m²527 m16-04-20255.175.000 kr.49.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden