Ellegårdsvej 38

Villa · 118 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.556 kr/m².7.306.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 58.468 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.287.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,59 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.961.250 kr.
I dag · vores estimat: 7.287.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel1.961.250 kr.
1999jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegårdsvej 69 2820 Gentofte	133 m²	266 m	25-04-2025	7.500.000 kr.	56.391 kr./m²
Ellegårdsvej 19 2820 Gentofte	93 m²	284 m	03-09-2025	5.700.000 kr.	61.290 kr./m²
Ellegårdsvej 71 2820 Gentofte	150 m²	289 m	03-10-2024	7.675.000 kr.	51.167 kr./m²
Ellegårdsvej 13 2820 Gentofte	79 m²	343 m	11-11-2023	4.800.000 kr.	60.759 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B 2820 Gentofte	117 m²	567 m	28-11-2023	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Plantagevej 13 2820 Gentofte	121 m²	480 m	18-09-2025	9.455.000 kr.	78.140 kr./m²
Snerlevej 3 2820 Gentofte	113 m²	368 m	18-03-2024	6.580.000 kr.	58.230 kr./m²
Snerlevej 6 2820 Gentofte	112 m²	327 m	10-04-2026	7.900.000 kr.	70.536 kr./m²
Snerlevej 31 2820 Gentofte	126 m²	250 m	13-11-2024	9.150.000 kr.	72.619 kr./m²
Ellebækvej 2 2820 Gentofte	126 m²	364 m	09-11-2025	9.500.000 kr.	75.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu