Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ellegårdsvej 1, st. tv

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
832 m²
Bebygget areal
283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.415.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.451 kr/m².3.613.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.628 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.303.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,62 pct. siden okt. 2024
395k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20242.300.000 kr.I dag · vores estimat3.303.260 kr.Markedet · 1992475.203 kr.Markedet · 1993581.670 kr.Markedet · 1994611.064 kr.Markedet · 1995604.371 kr.Markedet · 1996519.846 kr.Markedet · 1997677.649 kr.Markedet · 1998755.205 kr.Markedet · 1999753.894 kr.Markedet · 2000804.471 kr.Markedet · 2001844.353 kr.Markedet · 20021.052.940 kr.Markedet · 20031.441.203 kr.Markedet · 20041.099.308 kr.Markedet · 20051.391.178 kr.Markedet · 20061.995.618 kr.Markedet · 20071.829.535 kr.Markedet · 20081.506.339 kr.Markedet · 20091.074.606 kr.Markedet · 20101.320.522 kr.Markedet · 20111.725.000 kr.Markedet · 20121.024.995 kr.Markedet · 20131.528.557 kr.Markedet · 20141.269.669 kr.Markedet · 20151.607.769 kr.Markedet · 20161.635.714 kr.Markedet · 20171.952.355 kr.Markedet · 20182.142.657 kr.Markedet · 20192.103.810 kr.Markedet · 20202.113.470 kr.Markedet · 20212.306.532 kr.Markedet · 20222.615.652 kr.Markedet · 20232.232.357 kr.Markedet · 20242.418.795 kr.Markedet · 20252.703.006 kr.Markedet · 20263.507.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.303.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellegårdsvej 78, 1. th
2820 Gentofte		69 m²793 m13-11-20252.760.000 kr.40.000 kr./m²
Ellegårdsvej 88, 1. th
2820 Gentofte		74 m²890 m08-07-20252.850.000 kr.38.514 kr./m²
Ellegårdsvej 88, 1. tv
2820 Gentofte		75 m²890 m25-09-20242.995.000 kr.39.933 kr./m²
Ellegårdsvej 1, 2. th
2820 Gentofte		51 m²0 m21-03-20241.725.000 kr.33.824 kr./m²
Ellegårdsvej 90, 2.
2820 Gentofte		81 m²905 m15-01-20252.925.000 kr.36.111 kr./m²
Ellegårdsvej 90, 1. th
2820 Gentofte		53 m²905 m23-01-20241.850.000 kr.34.906 kr./m²
Ellegårdsvej 60, st.
2820 Gentofte		90 m²644 m09-06-20267.355.000 kr.81.722 kr./m²
Ellegårdsvej 88, kl.
2820 Gentofte		92 m²890 m15-06-20253.775.000 kr.41.033 kr./m²
Ellegårdsvej 60, 1.
2820 Gentofte		102 m²644 m09-06-20267.355.000 kr.72.108 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 1. th
2820 Gentofte		70 m²509 m02-06-20252.545.000 kr.36.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden