Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ellegårdsvænge 3, 1.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 1 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
891.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.043 kr/m².3.339.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.410.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,40 pct. siden aug. 2024
424k1,5M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20244.900.000 kr.I dag · vores estimat3.410.420 kr.Markedet · 1992509.638 kr.Markedet · 1993623.820 kr.Markedet · 1994655.344 kr.Markedet · 1995648.166 kr.Markedet · 1996557.516 kr.Markedet · 1997726.754 kr.Markedet · 1998809.930 kr.Markedet · 1999808.524 kr.Markedet · 2000862.766 kr.Markedet · 2001905.538 kr.Markedet · 20021.129.240 kr.Markedet · 20031.545.638 kr.Markedet · 20041.178.968 kr.Markedet · 20051.491.988 kr.Markedet · 20062.140.228 kr.Markedet · 20071.962.110 kr.Markedet · 20081.615.494 kr.Markedet · 20091.152.476 kr.Markedet · 20101.416.212 kr.Markedet · 20111.850.000 kr.Markedet · 20121.099.270 kr.Markedet · 20131.639.322 kr.Markedet · 20141.361.674 kr.Markedet · 20151.724.274 kr.Markedet · 20161.754.244 kr.Markedet · 20172.093.830 kr.Markedet · 20182.297.922 kr.Markedet · 20192.256.260 kr.Markedet · 20202.249.600 kr.Markedet · 20212.473.672 kr.Markedet · 20222.805.192 kr.Markedet · 20232.394.122 kr.Markedet · 20242.594.070 kr.Markedet · 20252.898.876 kr.Markedet · 20263.761.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.410.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellegårdsvænge 4, st. tv
2820 Gentofte		75 m²42 m05-11-20243.495.000 kr.46.600 kr./m²
Ellegårdsvænge 3, st.
2820 Gentofte		83 m²0 m15-11-20245.375.000 kr.64.759 kr./m²
Ellegårdsvej 88, 1. th
2820 Gentofte		74 m²481 m08-07-20252.850.000 kr.38.514 kr./m²
Ellegårdsvej 88, 1. tv
2820 Gentofte		75 m²481 m25-09-20242.995.000 kr.39.933 kr./m²
Søgårdsvej 52C, 1.
2820 Gentofte		73 m²579 m02-04-20242.945.000 kr.40.342 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 1. th
2820 Gentofte		70 m²431 m02-06-20252.545.000 kr.36.357 kr./m²
Ellegårdsvej 78, 1. th
2820 Gentofte		69 m²381 m13-11-20252.760.000 kr.40.000 kr./m²
Ellegårdsvej 1, st. tv
2820 Gentofte		69 m²426 m05-09-20242.300.000 kr.33.333 kr./m²
Ranunkelvej 16, 1.
2820 Gentofte		77 m²674 m26-12-20233.500.000 kr.45.455 kr./m²
Anemonevej 40, 1.
2820 Gentofte		71 m²763 m05-05-20254.625.000 kr.65.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden