Ellebækvej 7, 1.

Ejerlejlighed · 158 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 158 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 135 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.673.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.146 kr/m².8.026.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebækvej gns: 38.431 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.598.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,61 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.598.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2024jun.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte6.300.000 kr.
2018apr.Ejerandel overdraget
2015feb.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerandel overdraget
1987majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bommen 41 2820 Gentofte	151 m²	1,3 km	19-09-2026	6.300.000 kr.	41.722 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 11 2820 Gentofte	143 m²	937 m	08-01-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 1 2820 Gentofte	141 m²	937 m	08-02-2026	9.700.000 kr.	68.794 kr./m²
Sponnecksvej 15, 1. 2820 Gentofte	167 m²	1,4 km	08-02-2024	8.495.000 kr.	50.868 kr./m²
Kærvangen 39 2820 Gentofte	187 m²	393 m	19-12-2024	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Resedavej 5, 1. 2820 Gentofte	127 m²	293 m	25-08-2025	6.325.000 kr.	49.803 kr./m²
Vangedevej 123, 1. 2820 Gentofte	131 m²	548 m	29-06-2026	7.453.000 kr.	56.893 kr./m²
Frugtparken 16, st. 2820 Gentofte	130 m²	621 m	30-11-2024	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Vangede Bygade 114, st. 2820 Gentofte	139 m²	1,2 km	24-04-2025	8.250.000 kr.	59.353 kr./m²
Høeghsmindevej 5, st. 2820 Gentofte	142 m²	1,5 km	12-08-2025	8.750.000 kr.	61.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu