Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ellebækvej 60, 1. th

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1942
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
1724 m²
Bebygget areal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
103.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.109 kr/m².2.127.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllebækvej gns: 38.431 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.270 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.000.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebækvej 62, 1. mf
2820 Gentofte		47 m²10 m19-01-20262.395.000 kr.50.957 kr./m²
Ellebækvej 62, st. mf
2820 Gentofte		47 m²10 m18-09-20251.995.000 kr.42.447 kr./m²
Ellebækvej 58, 1. th
2820 Gentofte		49 m²9 m07-01-20262.349.500 kr.47.949 kr./m²
Ellebækvej 58, st. th
2820 Gentofte		49 m²9 m19-03-20251.850.000 kr.37.755 kr./m²
Ellebækvej 56, st. th
2820 Gentofte		49 m²23 m31-05-20262.517.000 kr.51.367 kr./m²
Ellebækvej 54, 1. th
2820 Gentofte		49 m²38 m06-08-20262.366.000 kr.48.286 kr./m²
Ellebækvej 54, st. tv
2820 Gentofte		49 m²38 m01-12-20252.180.000 kr.44.490 kr./m²
Ellebækvej 50, 1. tv
2820 Gentofte		44 m²45 m22-03-20262.500.000 kr.56.818 kr./m²
Ellebækvej 50, 1. tv
2820 Gentofte		44 m²45 m07-05-20241.575.000 kr.35.795 kr./m²
Ellebækvej 50, st. tv
2820 Gentofte		44 m²45 m27-11-20231.550.000 kr.35.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden