Ellebækvej 56, 1. th., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1942
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 1724 m²
Bebygget areal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.112 kr/m².2.217.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebækvej gns: 38.431 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.229 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.873.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebækvej 56, st. th 2820 Gentofte	49 m²	0 m	31-05-2026	2.517.000 kr.	51.367 kr./m²
Ellebækvej 54, 1. th 2820 Gentofte	49 m²	16 m	06-08-2026	2.366.000 kr.	48.286 kr./m²
Ellebækvej 54, st. tv 2820 Gentofte	49 m²	16 m	01-12-2025	2.180.000 kr.	44.490 kr./m²
Ellebækvej 58, 1. th 2820 Gentofte	49 m²	16 m	07-01-2026	2.349.500 kr.	47.949 kr./m²
Ellebækvej 58, st. th 2820 Gentofte	49 m²	16 m	19-03-2025	1.850.000 kr.	37.755 kr./m²
Ellebækvej 60, 1. mf 2820 Gentofte	51 m²	23 m	19-03-2024	1.745.500 kr.	34.225 kr./m²
Ellebækvej 62, st. tv 2820 Gentofte	51 m²	28 m	08-03-2026	2.581.000 kr.	50.608 kr./m²
Ellebækvej 62, 1. mf 2820 Gentofte	47 m²	28 m	19-01-2026	2.395.000 kr.	50.957 kr./m²
Ellebækvej 62, st. mf 2820 Gentofte	47 m²	28 m	18-09-2025	1.995.000 kr.	42.447 kr./m²
Ellebækvej 65, 1. tv 2820 Gentofte	51 m²	75 m	18-06-2025	2.195.000 kr.	43.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu