Eliassensvej 44

Villa · 114 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.516 kr/m².1.635.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEliassensvej gns: 16.592 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.646.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,33 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.545.999 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.545.999 kr.
2004mar.Ejerandel overdraget
1997mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eliassensvej 22 6000 Kolding	104 m²	163 m	09-11-2023	1.770.000 kr.	17.019 kr./m²
Eliassensvej 34 6000 Kolding	93 m²	63 m	19-11-2024	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Eliassensvej 37 6000 Kolding	80 m²	26 m	10-09-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Ingridsvej 23B 6000 Kolding	115 m²	82 m	31-10-2023	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Rudevej 10, Seest 6000 Kolding	116 m²	126 m	23-01-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Anne-Mariesvej 5 6000 Kolding	114 m²	355 m	19-05-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Mosevej 50 6000 Kolding	115 m²	290 m	09-04-2025	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Grøndalsvej 80, Seest 6000 Kolding	114 m²	360 m	04-02-2025	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Langagervej 8, Seest 6000 Kolding	116 m²	284 m	12-05-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Mosevej 40 6000 Kolding	113 m²	372 m	03-12-2023	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu