Prisvurdering · 9800 Hjørring

Ejnarsvej 31

Villa · 159 m²

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 916 m², 5 værelser. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 5
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.700 kr/m².2.483.500 kr.
2Vores vurdering2.646.624 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.703.725 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,81 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2025 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.646.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2022jan.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlsvej 25 9800 Hjørring	155 m²	166 m	26-04-2025	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Halvorsmindehaven 4 9800 Hjørring	155 m²	589 m	11-04-2024	2.875.000 kr.	18.548 kr./m²
Halvorsmindehaven 26 9800 Hjørring	165 m²	578 m	24-08-2025	3.350.000 kr.	20.303 kr./m²
Halvorsmindehaven 14 9800 Hjørring	153 m²	586 m	05-02-2025	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²
Blåmejsevej 1 9800 Hjørring	157 m²	835 m	06-02-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Arsenalvej 73 9800 Hjørring	161 m²	995 m	07-04-2024	1.740.000 kr.	10.807 kr./m²
Ingersvej 7 9800 Hjørring	164 m²	856 m	04-12-2024	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Fuglsigvej 30 9800 Hjørring	158 m²	1,1 km	28-10-2024	1.350.000 kr.	8.544 kr./m²
Sigynsvej 3 9800 Hjørring	160 m²	1,1 km	27-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Kærnebidervej 1 9800 Hjørring	154 m²	958 m	31-07-2025	2.375.000 kr.	15.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu