Halvorsmindehaven 4

Villa · 155 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1007 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.839 kr/m².2.453.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHalvorsmindehaven gns: 19.304 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+47,90 pct.
3Vores vurdering2.981.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,69 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 675.000 kr.
23. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.981.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2022mar.Ejerskifte2.825.000 kr.
2021Bygget
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021675.000 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.950.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halvorsmindehaven 14 9800 Hjørring	153 m²	37 m	05-02-2025	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²
Halvorsmindehaven 26 9800 Hjørring	165 m²	102 m	24-08-2025	3.350.000 kr.	20.303 kr./m²
Blåmejsevej 1 9800 Hjørring	157 m²	304 m	06-02-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Kærnebidervej 1 9800 Hjørring	154 m²	485 m	31-07-2025	2.375.000 kr.	15.422 kr./m²
Karlsvej 25 9800 Hjørring	155 m²	674 m	26-04-2025	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Mejsevej 34 9800 Hjørring	148 m²	380 m	02-04-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Ejnarsvej 31 9800 Hjørring	159 m²	589 m	07-10-2026	3.295.000 kr.	20.723 kr./m²
Mejsevej 57 9800 Hjørring	159 m²	603 m	21-05-2026	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Mejsevej 30 9800 Hjørring	145 m²	340 m	07-08-2025	2.025.000 kr.	13.966 kr./m²
Rødhalsvej 8 9800 Hjørring	145 m²	371 m	09-07-2026	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu