Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Ejdervej 35, Dybbøl

Villa · 187 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 651 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
651 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi
329.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 187 m².3.085.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.786.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,74 pct. siden maj 2022
330k1,2M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20221.500.000 kr.I dag · vores estimat2.786.140 kr.Markedet · 1992925.650 kr.Markedet · 1993906.202 kr.Markedet · 1994956.505 kr.Markedet · 1995936.122 kr.Markedet · 1996902.275 kr.Markedet · 1997329.681 kr.Markedet · 19981.281.324 kr.Markedet · 19991.306.008 kr.Markedet · 20001.014.662 kr.Markedet · 20011.374.637 kr.Markedet · 20021.185.206 kr.Markedet · 20031.312.740 kr.Markedet · 20041.365.100 kr.Markedet · 20051.358.742 kr.Markedet · 20061.669.536 kr.Markedet · 20072.123.011 kr.Markedet · 20082.324.036 kr.Markedet · 20091.784.354 kr.Markedet · 2010463.012 kr.Markedet · 20111.892.253 kr.Markedet · 20121.881.781 kr.Markedet · 20131.999.030 kr.Markedet · 20141.681.130 kr.Markedet · 20151.743.588 kr.Markedet · 20162.046.528 kr.Markedet · 20171.690.106 kr.Markedet · 20181.597.728 kr.Markedet · 20191.924.978 kr.Markedet · 20202.119.084 kr.Markedet · 20212.236.520 kr.Markedet · 20222.493.832 kr.Markedet · 20232.345.728 kr.Markedet · 20242.698.410 kr.Markedet · 20252.687.564 kr.Markedet · 20263.400.034 kr.Markedet · 20273.668.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.786.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejdervej 30, Dybbøl
6400 Sønderborg		157 m²20 m24-05-20262.240.000 kr.14.268 kr./m²
Slesvigvej 14, Dybbøl
6400 Sønderborg		189 m²396 m03-06-20241.575.000 kr.8.333 kr./m²
Gottorpvej 16, Dybbøl
6400 Sønderborg		194 m²497 m29-01-20251.770.000 kr.9.124 kr./m²
Istedvej 55, Dybbøl
6400 Sønderborg		187 m²812 m05-02-20253.060.000 kr.16.364 kr./m²
Gottorpvej 11, Dybbøl
6400 Sønderborg		178 m²556 m30-11-20231.650.000 kr.9.270 kr./m²
Bøffelkobbelvej 27, Dybbøl
6400 Sønderborg		180 m²663 m16-05-20263.695.000 kr.20.528 kr./m²
Kongshøj 3, Dybbøl
6400 Sønderborg		178 m²588 m06-01-20263.150.000 kr.17.697 kr./m²
Rendsborgvej 15, Dybbøl
6400 Sønderborg		167 m²163 m05-03-20251.400.000 kr.8.383 kr./m²
Hørtoftvej 15, Dybbøl
6400 Sønderborg		199 m²653 m21-03-20242.795.000 kr.14.045 kr./m²
Istedvej 41, Dybbøl
6400 Sønderborg		176 m²720 m13-05-20242.260.000 kr.12.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden