Ejbyvej 71

Villa · 96 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 757 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 757 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.743 kr/m².4.524.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 33.485 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.880.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,13 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.068.536 kr.
I dag · vores estimat: 3.880.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, andet1.068.536 kr.
2008feb.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 73 2740 Skovlunde	146 m²	20 m	29-06-2026	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Ejbyvej 3 2740 Skovlunde	165 m²	813 m	08-08-2024	5.025.000 kr.	30.455 kr./m²
Nederbyvej 29 2740 Skovlunde	98 m²	330 m	26-05-2026	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Hasselvej 11 2740 Skovlunde	101 m²	160 m	05-09-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Morelvej 4 2740 Skovlunde	90 m²	380 m	29-09-2025	4.250.000 kr.	47.222 kr./m²
Kildebuen 11 2740 Skovlunde	93 m²	666 m	22-05-2025	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Kløvertoften 22 2740 Skovlunde	104 m²	256 m	05-08-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²
Humlevang 5 2740 Skovlunde	92 m²	637 m	16-12-2024	3.775.000 kr.	41.033 kr./m²
Humlevang 8A 2740 Skovlunde	91 m²	635 m	21-10-2026	4.700.000 kr.	51.648 kr./m²
Stensbyvej 22 2740 Skovlunde	106 m²	219 m	18-02-2025	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu