Ejbygade 20, 1., 5220 Odense SØ — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1916. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1916
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.090 kr/m².2.031.750 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.772.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerandel overdraget
2016majEjerandel overdraget
2005okt.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerandel overdraget
1996majEjerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 6, 1. 5220 Odense SØ	74 m²	285 m	25-08-2025	2.400.000 kr.	32.432 kr./m²
Vedbendvej 12, 1. 5220 Odense SØ	77 m²	127 m	29-05-2025	2.245.000 kr.	29.156 kr./m²
Nyborgvej 178, 1. 5220 Odense SØ	75 m²	384 m	27-07-2025	1.907.500 kr.	25.433 kr./m²
Slåenvej 12, 1. 5220 Odense SØ	78 m²	310 m	20-03-2025	3.100.000 kr.	39.744 kr./m²
Slåenvej 24, st. 5220 Odense SØ	78 m²	371 m	01-09-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Slåenvej 24, 1. 5220 Odense SØ	78 m²	371 m	01-09-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Guldstjernevej 4, 1. 5220 Odense SØ	64 m²	716 m	23-11-2023	1.630.000 kr.	25.469 kr./m²
Guldstjernevej 4, st. 5220 Odense SØ	64 m²	716 m	23-11-2023	1.630.000 kr.	25.469 kr./m²
Vildrosevej 32, 1. 5220 Odense SØ	81 m²	201 m	03-12-2024	1.325.000 kr.	16.358 kr./m²
Nyborgvej 262B, 1. 5220 Odense SØ	82 m²	498 m	27-10-2025	1.780.000 kr.	21.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu