Prisvurdering · 4900 Nakskov

Eiglersvej 35

Villa · 122 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.672 kr/m².817.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEiglersvej gns: 6.713 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-13,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
4Vores vurdering1.100.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,49 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 510.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.100.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte850.000 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eiglersvej 46 4900 Nakskov	192 m²	61 m	12-08-2026	850.000 kr.	4.427 kr./m²
Christiansdalsvej 73 4900 Nakskov	121 m²	177 m	04-05-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Krogen 3 4900 Nakskov	121 m²	238 m	21-08-2025	810.000 kr.	6.694 kr./m²
Madeskovvej 8 4900 Nakskov	120 m²	491 m	24-11-2025	1.055.000 kr.	8.792 kr./m²
Fællesskabsvej 33 4900 Nakskov	120 m²	590 m	11-06-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Rosnæsvej 47 4900 Nakskov	116 m²	562 m	23-02-2026	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Tinghusvej 54 4900 Nakskov	111 m²	265 m	20-06-2024	350.000 kr.	3.153 kr./m²
Rugvænget 13 4900 Nakskov	118 m²	763 m	13-07-2024	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Jydevænget 20 4900 Nakskov	116 m²	632 m	15-04-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Tinghusvej 15 4900 Nakskov	110 m²	269 m	26-12-2024	575.000 kr.	5.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu