Bregnevej 62

Villa · 109 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.152 kr/m².924.181 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBregnevej gns: 8.950 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+14,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering601.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,59 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. sep. 2007 · Alm. Salg: 860.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 601.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2007sep.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2004jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 61 4900 Nakskov	103 m²	58 m	17-11-2024	970.000 kr.	9.417 kr./m²
Bregnevej 17 4900 Nakskov	109 m²	710 m	06-06-2024	985.000 kr.	9.037 kr./m²
Bregnevej 46 4900 Nakskov	95 m²	122 m	25-02-2024	525.001 kr.	5.526 kr./m²
Bregnevej 19 4900 Nakskov	136 m²	696 m	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Bregnevej 8 4900 Nakskov	141 m²	773 m	10-04-2026	675.000 kr.	4.787 kr./m²
Bregnevej 22 4900 Nakskov	152 m²	651 m	05-11-2025	1.460.000 kr.	9.605 kr./m²
Bregnevej 7 4900 Nakskov	181 m²	771 m	05-08-2024	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Tinghusvej 54 4900 Nakskov	111 m²	241 m	20-06-2024	350.000 kr.	3.153 kr./m²
Tinghusvej 15 4900 Nakskov	110 m²	362 m	26-12-2024	575.000 kr.	5.227 kr./m²
Enebærvej 3 4900 Nakskov	112 m²	492 m	24-01-2024	651.809 kr.	5.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu