Prisvurdering · 4900 Nakskov

Marienlystvej 32

Villa · 115 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 480 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Udbydes aktuelt til 625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.697 kr/m².763.350 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.064.642 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 625.000 kr / Estimat: 1.467.564 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,89 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1998 · Alm. Salg: 366.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg366.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienlystvej 56 4900 Nakskov	103 m²	135 m	02-03-2026	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Rosnæsvej 53 4900 Nakskov	115 m²	247 m	18-02-2025	1.390.000 kr.	12.087 kr./m²
Rosnæsvej 47 4900 Nakskov	116 m²	253 m	23-02-2026	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Oksebæksvej 62 4900 Nakskov	116 m²	568 m	17-11-2025	595.000 kr.	5.129 kr./m²
Nymarksvej 3 4900 Nakskov	114 m²	578 m	19-03-2024	350.000 kr.	3.070 kr./m²
Jydevænget 2 4900 Nakskov	116 m²	673 m	10-07-2024	910.000 kr.	7.845 kr./m²
Jydevænget 20 4900 Nakskov	116 m²	680 m	15-04-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Jydevænget 13 4900 Nakskov	115 m²	770 m	05-04-2025	653.500 kr.	5.683 kr./m²
Nymarksvej 16 4900 Nakskov	112 m²	605 m	10-05-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Enighedsvej 16 4900 Nakskov	112 m²	612 m	18-01-2024	785.000 kr.	7.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu