Ehlersvej 34

Villa · 349 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 349 m², grund på 792 m², 10 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 349 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.704 kr/m².24.994.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEhlersvej gns: 76.687 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-10,60 pct.
3Boligareal større end typisk349 m² vs. 298 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1904-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering20.849.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,42 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 349 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2004 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.849.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ehlersvej 8 2900 Hellerup	300 m²	250 m	11-12-2023	18.800.000 kr.	62.667 kr./m²
Ehlersvej 32 2900 Hellerup	226 m²	20 m	29-04-2025	20.500.000 kr.	90.708 kr./m²
Signesvej 5 2900 Hellerup	392 m²	697 m	24-01-2024	48.500.000 kr.	123.724 kr./m²
Gammel Vartov Vej 2 2900 Hellerup	303 m²	634 m	24-06-2026	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Norgesmindevej 26 2900 Hellerup	291 m²	364 m	30-05-2025	22.200.000 kr.	76.289 kr./m²
Egebjerg Alle 1 2900 Hellerup	305 m²	1,1 km	30-07-2025	27.800.000 kr.	91.148 kr./m²
Tingskiftevej 4 2900 Hellerup	271 m²	475 m	29-11-2024	26.500.000 kr.	97.786 kr./m²
Hellerupvej 19 2900 Hellerup	264 m²	334 m	17-12-2024	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Vingårds Alle 5 2900 Hellerup	315 m²	1,5 km	05-05-2026	22.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Ole Olsens Alle 24 2900 Hellerup	318 m²	1,6 km	03-12-2023	18.650.000 kr.	58.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu