Egøjevej 146

Villa · 318 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 54.627 m², 9 værelser, opført i 1910, renoveret i 1999. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 54627 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.099 kr/m².5.610.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgøjevej gns: 39.764 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.793 kr/m²+21,30 pct.
3Boligareal større end typisk318 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)54627 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.614.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,93 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.322.152 kr.
I dag · vores estimat: 7.614.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, familiehandel2.322.152 kr.
2005nov.Ejerskifte
1999Ombygning
1982okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egøjevej 162 4600 Køge	209 m²	1,5 km	24-11-2023	5.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Egøjevej 37 4600 Køge	224 m²	3,1 km	06-11-2024	5.050.000 kr.	22.545 kr./m²
Egøjevej 12 4600 Køge	166 m²	3,4 km	20-03-2025	8.500.000 kr.	51.205 kr./m²
Egøje Byvej 6 4600 Køge	219 m²	371 m	30-09-2025	5.650.000 kr.	25.799 kr./m²
Stevnsvej 11, Strøby Egede 4600 Køge	294 m²	2,9 km	09-12-2025	7.100.000 kr.	24.150 kr./m²
Fynsvej 37 4600 Køge	271 m²	2,4 km	03-12-2024	3.700.000 kr.	13.653 kr./m²
Nicolajvej 14 4600 Køge	292 m²	3,0 km	31-07-2024	6.200.000 kr.	21.233 kr./m²
Gammel Hastrupvej 21 4600 Køge	184 m²	863 m	16-03-2025	7.600.000 kr.	41.304 kr./m²
Billesborgvej 41 4600 Køge	161 m²	312 m	01-05-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Annasvej 18 4600 Køge	234 m²	2,4 km	18-06-2025	3.700.000 kr.	15.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu