Egøjevej 125

Villa · 103 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 584 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 584 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.999 kr/m².6.380.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgøjevej gns: 40.690 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.090 kr/m²+30,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.541.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+41,65 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1992 · Alm. Salg: 725.000 kr.
16. sep. 2015 · Alm. Salg: 749.643 kr.
17. sep. 2015 · Alm. Salg: 749.643 kr.
30. maj 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.541.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.500.000 kr.
2015sep.Ejerskifte749.643 kr.
sep.Solgt, familiehandel749.643 kr.
1992okt.Ejerskifte725.000 kr.
1980Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egøjevej 2 4600 Køge	104 m²	5,1 km	16-11-2025	5.814.000 kr.	55.904 kr./m²
Egøjevej 30A 4600 Køge	93 m²	4,9 km	17-12-2023	4.995.000 kr.	53.710 kr./m²
Egøjevej 48 4600 Køge	115 m²	4,8 km	16-10-2024	6.400.000 kr.	55.652 kr./m²
Egøjevej 38 4600 Køge	131 m²	4,8 km	20-05-2024	6.695.000 kr.	51.107 kr./m²
Egøjevej 63 4600 Køge	142 m²	4,5 km	24-08-2026	5.515.000 kr.	38.838 kr./m²
Egøjevej 84B 4600 Køge	145 m²	4,3 km	27-08-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Egøjevej 85 4600 Køge	152 m²	4,3 km	29-10-2023	5.450.000 kr.	35.855 kr./m²
Egøjevej 40 4600 Køge	152 m²	4,8 km	30-10-2023	7.995.000 kr.	52.599 kr./m²
Egøjevej 37 4600 Køge	156 m²	4,8 km	06-11-2024	5.050.000 kr.	32.372 kr./m²
Egøjevej 31 4600 Køge	158 m²	4,9 km	19-08-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu