Valløby Bygade 6B, 4600 Køge — Villa · 180 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 742 m², opført i 2025. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 742 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.814 kr/m².4.241.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValløby gns: 22.115 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.082 kr/m²-28,80 pct.
3Vores vurdering4.670.264 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 4.875.387 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2024dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valløby Bygade 15B, Valløby 4600 Køge	156 m²	161 m	02-06-2025	3.450.000 kr.	22.115 kr./m²
Valløby Bygade 20, Valløby 4600 Køge	204 m²	398 m	28-04-2025	10.040.000 kr.	49.216 kr./m²
Valløby Bygade 18B, Valløby 4600 Køge	150 m²	271 m	16-02-2026	3.935.000 kr.	26.233 kr./m²
Valløby Bygade 21B, Valløby 4600 Køge	143 m²	304 m	31-03-2026	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Vallørækken 6, Valløby 4600 Køge	189 m²	102 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Vallørækken 8, Valløby 4600 Køge	163 m²	116 m	29-07-2025	3.195.000 kr.	19.601 kr./m²
Bakkehældet 101, Valløby 4600 Køge	192 m²	359 m	29-09-2025	3.195.000 kr.	16.641 kr./m²
Præsteengen 6, Valløby 4600 Køge	160 m²	104 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Præsteengen 22, Valløby 4600 Køge	159 m²	131 m	12-07-2025	4.655.000 kr.	29.277 kr./m²
Sognevej 52, Valløby 4600 Køge	165 m²	462 m	11-09-2026	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu