Egøje Byvej 8B

Villa · 231 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.132 kr/m².4.475.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgøje gns: 19.558 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-40,30 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.384.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,83 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.384.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.750.000 kr.
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egøje Byvej 6 4600 Køge	219 m²	35 m	30-09-2025	5.650.000 kr.	25.799 kr./m²
Egøje Byvej 9 4600 Køge	147 m²	41 m	14-08-2025	2.875.000 kr.	19.558 kr./m²
Egøjevej 162 4600 Køge	209 m²	1,6 km	24-11-2023	5.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Billesborgvej 41 4600 Køge	161 m²	206 m	01-05-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Annasvej 18 4600 Køge	234 m²	2,5 km	18-06-2025	3.700.000 kr.	15.812 kr./m²
Gammel Hastrupvej 21 4600 Køge	184 m²	1,1 km	16-03-2025	7.600.000 kr.	41.304 kr./m²
Engvej 10 4600 Køge	216 m²	2,3 km	10-10-2025	5.750.000 kr.	26.620 kr./m²
Engvej 18 4600 Køge	211 m²	2,3 km	18-06-2025	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Billesborgvej 43A 4600 Køge	145 m²	204 m	15-10-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Engvej 1 4600 Køge	202 m²	2,2 km	21-04-2024	3.225.000 kr.	15.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu