Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Egholmen 25, Seden

Rækkehus · 110 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
364.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i SedenMedian pris/m² for rækkehus i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 16.682 kr/m² × 110 m².1.835.020 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.557.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,23 pct. siden aug. 2025
453k819k1,2M1,6M1,9M19921996200020042008201220162020202531. aug. 20251.400.000 kr.I dag · vores estimat1.557.169 kr.Markedet · 1992544.390 kr.Markedet · 1993538.010 kr.Markedet · 1994572.000 kr.Markedet · 1995604.120 kr.Markedet · 1996691.460 kr.Markedet · 1997759.770 kr.Markedet · 1998854.700 kr.Markedet · 19991.205.050 kr.Markedet · 2000985.050 kr.Markedet · 2001850.410 kr.Markedet · 2002898.700 kr.Markedet · 2003831.820 kr.Markedet · 2004949.960 kr.Markedet · 20051.054.130 kr.Markedet · 20061.320.880 kr.Markedet · 20071.313.840 kr.Markedet · 20081.478.510 kr.Markedet · 20091.221.330 kr.Markedet · 20101.805.320 kr.Markedet · 20111.588.840 kr.Markedet · 20121.206.150 kr.Markedet · 20131.210.000 kr.Markedet · 20141.024.980 kr.Markedet · 20151.222.210 kr.Markedet · 20161.118.150 kr.Markedet · 20171.121.670 kr.Markedet · 20181.281.500 kr.Markedet · 20191.495.010 kr.Markedet · 20201.417.460 kr.Markedet · 20221.755.270 kr.Markedet · 20231.324.950 kr.Markedet · 20241.571.460 kr.Markedet · 20251.603.470 kr.Markedet · 20261.499.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.557.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
  • 2012jul.Ejerandel overdraget
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egholmen 10, Seden
5240 Odense NØ		110 m²87 m15-02-20261.500.000 kr.13.636 kr./m²
Egholmen 38, Seden
5240 Odense NØ		110 m²147 m30-09-20241.325.000 kr.12.045 kr./m²
Egholmen 18, Seden
5240 Odense NØ		111 m²111 m14-01-20241.650.000 kr.14.865 kr./m²
Egholmen 7, Seden
5240 Odense NØ		100 m²43 m07-04-20251.495.000 kr.14.950 kr./m²
Egholmen 43, Seden
5240 Odense NØ		100 m²79 m30-10-20231.050.000 kr.10.500 kr./m²
Egholmen 64, Seden
5240 Odense NØ		99 m²73 m26-09-20241.850.000 kr.18.687 kr./m²
Egholmen 92, Seden
5240 Odense NØ		100 m²152 m22-05-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²
Egholmen 98, Seden
5240 Odense NØ		143 m²140 m10-03-20241.850.000 kr.12.937 kr./m²
Bækholmen 26, Seden
5240 Odense NØ		110 m²91 m08-02-20241.715.000 kr.15.591 kr./m²
Bækholmen 64, Seden
5240 Odense NØ		110 m²154 m18-05-20251.895.000 kr.17.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden