Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Egevej 7, Østerby

Villa · 101 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 359 m², 3 værelser, opført i 1860. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
580.000 kr.
Offentlig grundværdi
44.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.178 kr/m².1.639.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.170.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+179,40 pct. siden dec. 2025
167k668k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202411. dec. 2025777.000 kr.1. feb. 2026777.000 kr.I dag · vores estimat2.170.950 kr.Markedet · 1992341.582 kr.Markedet · 1993232.502 kr.Markedet · 1994206.040 kr.Markedet · 1995443.289 kr.Markedet · 1996501.768 kr.Markedet · 1997429.250 kr.Markedet · 1998472.781 kr.Markedet · 1999497.324 kr.Markedet · 2000412.484 kr.Markedet · 2001794.567 kr.Markedet · 2002596.203 kr.Markedet · 2003646.602 kr.Markedet · 2004558.227 kr.Markedet · 2005542.572 kr.Markedet · 2006839.411 kr.Markedet · 2007856.076 kr.Markedet · 2008844.259 kr.Markedet · 20091.028.079 kr.Markedet · 2010688.517 kr.Markedet · 2011841.633 kr.Markedet · 2012477.730 kr.Markedet · 2013937.886 kr.Markedet · 2014425.412 kr.Markedet · 2015731.442 kr.Markedet · 2016702.152 kr.Markedet · 2017869.610 kr.Markedet · 2018781.033 kr.Markedet · 20191.225.130 kr.Markedet · 20201.651.047 kr.Markedet · 2021733.967 kr.Markedet · 20221.200.789 kr.Markedet · 20231.293.002 kr.Markedet · 20241.200.284 kr.Markedet · 20251.507.930 kr.Markedet · 20261.357.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2025 · Alm. Salg
777.000 kr.
1. feb. 2026 · Alm. Salg
777.000 kr.
I dag · vores estimat
2.170.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte777.000 kr.
  • 2025dec.Solgt, familiehandel777.000 kr.
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skottensbjerg 10A
8305 Samsø		93 m²1,2 km19-09-20242.995.000 kr.32.204 kr./m²
Skottensbjerg 1
8305 Samsø		116 m²1,5 km05-02-20241.435.000 kr.12.371 kr./m²
Kærvej 6, Besser
8305 Samsø		106 m²2,4 km23-05-20241.650.000 kr.15.566 kr./m²
Søndergade 11, Onsbjerg
8305 Samsø		114 m²1,9 km27-11-20251.250.000 kr.10.965 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg
8305 Samsø		106 m²3,2 km05-11-20241.545.000 kr.14.575 kr./m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg
8305 Samsø		107 m²3,2 km30-11-20251.650.000 kr.15.421 kr./m²
Furden 12, Tranebjerg
8305 Samsø		109 m²3,2 km01-08-20251.300.000 kr.11.927 kr./m²
Tranevej 4, Tranebjerg
8305 Samsø		120 m²2,7 km16-12-20251.265.000 kr.10.542 kr./m²
Dalen 4, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²3,0 km05-08-20241.475.000 kr.12.607 kr./m²
Bakken 8, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²3,0 km01-12-20241.825.000 kr.15.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden