Egevej 55

Villa · 170 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 914 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.286 kr/m².3.068.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 21.329 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.604 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.516.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,72 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.516.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2012majEjerskifte
2000dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 4 3200 Helsinge	169 m²	155 m	09-12-2024	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²
Egevej 14 3200 Helsinge	162 m²	222 m	22-08-2024	2.550.000 kr.	15.741 kr./m²
Egevej 7 3200 Helsinge	160 m²	192 m	21-12-2025	3.895.000 kr.	24.344 kr./m²
Egevej 34 3200 Helsinge	139 m²	25 m	17-11-2024	2.695.000 kr.	19.388 kr./m²
Egevej 39 3200 Helsinge	140 m²	170 m	25-10-2025	2.550.000 kr.	18.214 kr./m²
Egevej 26 3200 Helsinge	138 m²	133 m	06-07-2025	2.725.000 kr.	19.746 kr./m²
Askevej 8 3200 Helsinge	172 m²	94 m	04-05-2024	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Brydebakken 23 3200 Helsinge	166 m²	265 m	05-10-2023	3.200.000 kr.	19.277 kr./m²
Bymosevej 75 3200 Helsinge	175 m²	350 m	09-02-2025	3.170.000 kr.	18.114 kr./m²
Lærkevej 44 3200 Helsinge	171 m²	560 m	06-04-2024	2.750.000 kr.	16.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu