Egevej 35

Villa · 142 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 672 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.154 kr/m².5.792.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevej gns: 48.536 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²+12,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.568.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,94 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.568.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2020jun.Ejerskifte3.275.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 33 4000 Roskilde	149 m²	17 m	29-01-2026	8.100.000 kr.	54.362 kr./m²
Egevej 43 4000 Roskilde	106 m²	68 m	16-07-2025	5.100.000 kr.	48.113 kr./m²
Egevej 41 4000 Roskilde	96 m²	49 m	09-01-2024	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²
Hedegade 67 4000 Roskilde	144 m²	121 m	23-06-2025	5.695.000 kr.	39.549 kr./m²
Hyldevej 7 4000 Roskilde	142 m²	237 m	11-04-2025	5.250.000 kr.	36.972 kr./m²
Sønderlundsvej 61 4000 Roskilde	141 m²	225 m	20-05-2025	5.705.000 kr.	40.461 kr./m²
Morbærvej 6 4000 Roskilde	142 m²	324 m	09-07-2026	6.350.000 kr.	44.718 kr./m²
Sønderlundsvej 98 4000 Roskilde	141 m²	280 m	07-12-2023	5.120.000 kr.	36.312 kr./m²
Møllehusvej 105 4000 Roskilde	141 m²	463 m	26-05-2025	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²
Sønderlundsvej 91 4000 Roskilde	150 m²	132 m	20-06-2026	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu