Egevej 31

Villa · 201 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 683 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.576 kr/m².8.203.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevej gns: 48.536 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+12,30 pct.
3Vores vurdering10.301.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,26 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.301.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20162.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 33 4000 Roskilde	149 m²	16 m	29-01-2026	8.100.000 kr.	54.362 kr./m²
Egevej 43 4000 Roskilde	106 m²	101 m	16-07-2025	5.100.000 kr.	48.113 kr./m²
Skyttevej 7 4000 Roskilde	210 m²	238 m	08-12-2025	8.622.500 kr.	41.060 kr./m²
Fredensvej 5 4000 Roskilde	199 m²	728 m	17-06-2025	7.250.000 kr.	36.432 kr./m²
Clermontgade 20 4000 Roskilde	198 m²	721 m	03-10-2024	8.400.000 kr.	42.424 kr./m²
Tjørnegårdsvej 29B 4000 Roskilde	205 m²	683 m	22-11-2025	7.475.000 kr.	36.463 kr./m²
Bjældevej 18 4000 Roskilde	198 m²	732 m	26-05-2025	8.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 12 4000 Roskilde	201 m²	889 m	19-12-2023	11.890.000 kr.	59.154 kr./m²
Kastanievej 3 4000 Roskilde	187 m²	412 m	21-05-2025	8.900.000 kr.	47.594 kr./m²
Holbækvej 104 4000 Roskilde	210 m²	743 m	07-02-2026	7.500.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu