Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Egevej 25

Villa · 82 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 711 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
711 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.473.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.829 kr/m².4.493.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgevej gns: 48.536 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.155.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,22 pct. siden okt. 2015
438k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20152.500.000 kr.I dag · vores estimat4.155.564 kr.Markedet · 1992458.052 kr.Markedet · 1993449.606 kr.Markedet · 1994502.906 kr.Markedet · 1995614.426 kr.Markedet · 1996554.812 kr.Markedet · 1997723.732 kr.Markedet · 1998784.904 kr.Markedet · 1999932.750 kr.Markedet · 2000966.698 kr.Markedet · 2001982.852 kr.Markedet · 20021.070.674 kr.Markedet · 20031.158.906 kr.Markedet · 20041.177.848 kr.Markedet · 20051.216.552 kr.Markedet · 20061.688.216 kr.Markedet · 20072.014.822 kr.Markedet · 20081.686.494 kr.Markedet · 20091.448.530 kr.Markedet · 20101.386.866 kr.Markedet · 20111.308.966 kr.Markedet · 20121.212.206 kr.Markedet · 20131.497.156 kr.Markedet · 20141.488.792 kr.Markedet · 20151.521.838 kr.Markedet · 20161.838.112 kr.Markedet · 20171.764.558 kr.Markedet · 20181.839.096 kr.Markedet · 20191.918.144 kr.Markedet · 20202.170.048 kr.Markedet · 20212.432.202 kr.Markedet · 20222.756.840 kr.Markedet · 20232.449.504 kr.Markedet · 20242.542.820 kr.Markedet · 20252.864.014 kr.Markedet · 20263.198.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.155.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevej 41
4000 Roskilde		96 m²137 m09-01-20244.700.000 kr.48.958 kr./m²
Egevej 43
4000 Roskilde		106 m²156 m16-07-20255.100.000 kr.48.113 kr./m²
Egevej 33
4000 Roskilde		149 m²71 m29-01-20268.100.000 kr.54.362 kr./m²
Skyttevej 14
4000 Roskilde		85 m²153 m09-05-20254.225.000 kr.49.706 kr./m²
Margrethehåbsvænget 30B
4000 Roskilde		83 m²415 m17-04-20264.195.000 kr.50.542 kr./m²
Margrethehåbsvænget 30A
4000 Roskilde		83 m²425 m26-09-20242.750.000 kr.33.133 kr./m²
Helligkorsvej 107A
4000 Roskilde		78 m²557 m30-10-20244.250.000 kr.54.487 kr./m²
Sønderlundsvej 11
4000 Roskilde		86 m²585 m05-03-20253.850.000 kr.44.767 kr./m²
Magnoliavej 8
4000 Roskilde		75 m²295 m21-11-20244.188.000 kr.55.840 kr./m²
Helligkorsvej 94
4000 Roskilde		74 m²424 m10-09-20243.580.000 kr.48.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden