Egevej 17, 6051 Almind — Villa · 169 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 2.436 m², 7 værelser, opført i 1984. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 2436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.957 kr/m².1.971.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 8.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.650 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.747.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeparken 36 6051 Almind	164 m²	33 m	19-05-2025	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Egeparken 63 6051 Almind	158 m²	102 m	21-09-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²
Egevænget 64 6051 Almind	161 m²	283 m	08-11-2023	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Egevænget 51 6051 Almind	160 m²	334 m	15-04-2024	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Egevænget 4 6051 Almind	159 m²	296 m	23-03-2025	1.450.000 kr.	9.119 kr./m²
Egevænget 5 6051 Almind	160 m²	404 m	19-10-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Vestergaardsvej 37 6051 Almind	178 m²	480 m	23-10-2025	1.745.000 kr.	9.803 kr./m²
Vestergaardsvej 2 6051 Almind	160 m²	547 m	02-02-2025	1.465.000 kr.	9.156 kr./m²
Toftevej 35 6051 Almind	176 m²	651 m	19-05-2025	2.275.000 kr.	12.926 kr./m²
Sysselhaven 14 6051 Almind	177 m²	659 m	04-02-2024	1.860.000 kr.	10.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu