Egevej 13, Høve, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 591 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HøveMedian pris/m² for fritidshus i Høve (4550, sidste 24 mdr.): 22.170 kr/m² × 40 m².886.800 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering822.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,62 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2002dec.Ejerandel overdraget
1997majEjerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 6, Høve 4550 Asnæs	42 m²	59 m	29-09-2025	910.000 kr.	21.667 kr./m²
Høve Stræde 34, Høve 4550 Asnæs	40 m²	590 m	17-11-2024	1.050.000 kr.	26.250 kr./m²
Dommergårdsvej 2, Høve 4550 Asnæs	40 m²	736 m	20-02-2024	905.000 kr.	22.625 kr./m²
Lindevej 4, Høve 4550 Asnæs	44 m²	137 m	06-09-2024	1.251.000 kr.	28.432 kr./m²
Leifavej Vestre 32 4550 Asnæs	45 m²	483 m	10-02-2026	1.590.000 kr.	35.333 kr./m²
Hulvej 10 4550 Asnæs	36 m²	739 m	08-02-2024	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Stenbukvej 3, Indelukket 4550 Asnæs	37 m²	1,0 km	18-06-2026	950.000 kr.	25.676 kr./m²
Grævlingestien 12, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	43 m²	1,3 km	26-02-2024	775.000 kr.	18.023 kr./m²
Leifa Tværvej 6 4550 Asnæs	47 m²	466 m	08-04-2025	1.450.000 kr.	30.851 kr./m²
Åsevangsvej 140 4550 Asnæs	34 m²	768 m	01-06-2026	1.650.000 kr.	48.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu