Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Egernvej 12B

Villa · 215 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.217 m², 9 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.376.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.064 kr/m².10.640.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.990.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,85 pct. siden sep. 2024
1,2M4,1M7,0M9,9M12,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202410.500.000 kr.I dag · vores estimat9.990.672 kr.Markedet · 19921.375.140 kr.Markedet · 19931.290.430 kr.Markedet · 19941.657.650 kr.Markedet · 19951.583.905 kr.Markedet · 19961.680.225 kr.Markedet · 19972.147.850 kr.Markedet · 19982.298.780 kr.Markedet · 19992.099.475 kr.Markedet · 20002.241.160 kr.Markedet · 20012.269.970 kr.Markedet · 20022.192.355 kr.Markedet · 20032.869.390 kr.Markedet · 20042.640.415 kr.Markedet · 20053.434.410 kr.Markedet · 20063.809.800 kr.Markedet · 20076.411.730 kr.Markedet · 20084.633.250 kr.Markedet · 20094.007.385 kr.Markedet · 20104.905.010 kr.Markedet · 20114.566.385 kr.Markedet · 20124.479.095 kr.Markedet · 20135.510.235 kr.Markedet · 20144.785.470 kr.Markedet · 20155.108.830 kr.Markedet · 20165.122.160 kr.Markedet · 20175.404.455 kr.Markedet · 20186.043.865 kr.Markedet · 20196.489.990 kr.Markedet · 20206.704.775 kr.Markedet · 20218.364.145 kr.Markedet · 20228.130.010 kr.Markedet · 20237.972.845 kr.Markedet · 20249.999.865 kr.Markedet · 20258.670.950 kr.Markedet · 202610.331.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.990.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egernvej 14
8270 Højbjerg		199 m²39 m22-01-20269.650.000 kr.48.492 kr./m²
Egernvej 8
8270 Højbjerg		237 m²71 m14-10-202510.625.000 kr.44.831 kr./m²
Egernvej 15
8270 Højbjerg		149 m²91 m11-04-202410.800.000 kr.72.483 kr./m²
Elsdyrvej 28
8270 Højbjerg		210 m²235 m27-11-202415.200.000 kr.72.381 kr./m²
Arnakvænge 15
8270 Højbjerg		210 m²313 m07-11-20248.750.000 kr.41.667 kr./m²
Teglbakken 19
8270 Højbjerg		210 m²400 m01-05-20259.500.000 kr.45.238 kr./m²
Ildervej 20A
8270 Højbjerg		225 m²269 m06-11-202512.150.000 kr.54.000 kr./m²
Arnakvej 30
8270 Højbjerg		224 m²353 m09-11-20257.550.000 kr.33.705 kr./m²
Teglbakken 2
8270 Højbjerg		205 m²328 m07-08-20268.275.000 kr.40.366 kr./m²
Grævlingevej 3
8270 Højbjerg		206 m²392 m15-04-202413.900.000 kr.67.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden