Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Egernvej 11

Villa · 195 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.194 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Byggeår
1877
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Grundareal
1194 m²

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.946.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.923 kr/m².10.159.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.430.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,49 pct. siden okt. 2025
1,1M3,7M6,3M8,9M11,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20257.700.000 kr.I dag · vores estimat8.430.863 kr.Markedet · 19921.247.220 kr.Markedet · 19931.170.390 kr.Markedet · 19941.389.375 kr.Markedet · 19951.436.565 kr.Markedet · 19961.523.925 kr.Markedet · 19971.948.050 kr.Markedet · 19982.084.940 kr.Markedet · 19991.904.175 kr.Markedet · 20002.032.680 kr.Markedet · 20012.058.810 kr.Markedet · 20021.988.415 kr.Markedet · 20032.602.470 kr.Markedet · 20042.394.795 kr.Markedet · 20053.089.775 kr.Markedet · 20063.455.400 kr.Markedet · 20075.815.290 kr.Markedet · 20084.202.250 kr.Markedet · 20093.634.605 kr.Markedet · 20104.448.730 kr.Markedet · 20114.141.605 kr.Markedet · 20124.062.435 kr.Markedet · 20134.997.655 kr.Markedet · 20144.340.310 kr.Markedet · 20154.633.590 kr.Markedet · 20164.645.680 kr.Markedet · 20175.601.375 kr.Markedet · 20185.440.890 kr.Markedet · 20195.886.270 kr.Markedet · 20206.081.075 kr.Markedet · 20217.553.715 kr.Markedet · 20228.112.000 kr.Markedet · 20237.360.860 kr.Markedet · 20249.069.645 kr.Markedet · 20258.012.550 kr.Markedet · 20269.455.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.430.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egernvej 14
8270 Højbjerg		199 m²39 m22-01-20269.650.000 kr.48.492 kr./m²
Egernvej 12B
8270 Højbjerg		215 m²50 m01-07-202410.500.000 kr.48.837 kr./m²
Egernvej 8
8270 Højbjerg		237 m²101 m14-10-202510.625.000 kr.44.831 kr./m²
Egernvej 15
8270 Højbjerg		149 m²65 m11-04-202410.800.000 kr.72.483 kr./m²
Elsdyrvej 23
8270 Højbjerg		197 m²156 m18-05-202510.250.000 kr.52.030 kr./m²
Ildervej 20B
8270 Højbjerg		197 m²241 m18-03-20268.600.000 kr.43.655 kr./m²
Hørhavevej 80A
8270 Højbjerg		195 m²338 m07-02-20249.298.000 kr.47.682 kr./m²
Hermelinvej 13
8270 Højbjerg		196 m²387 m18-05-202511.550.000 kr.58.929 kr./m²
Grumstolsvej 84
8270 Højbjerg		197 m²369 m06-07-20258.725.000 kr.44.289 kr./m²
Arnakvænge 12
8270 Højbjerg		200 m²248 m04-05-202511.600.000 kr.58.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden