Egernstien 15

Fritidshus · 108 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.513 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2015. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.380 kr/m².2.182.700 kr.
2Boligareal større end typisk108 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.621.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,86 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.573.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
6. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.621.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.500.000 kr.
2020mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2015Ombygning
2013okt.Ejerskifte1.573.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernstien 6 8400 Ebeltoft	88 m²	405 m	05-11-2024	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Egernstien 22 8400 Ebeltoft	82 m²	69 m	02-05-2024	2.998.000 kr.	36.561 kr./m²
Egernstien 12 8400 Ebeltoft	69 m²	280 m	16-03-2025	2.394.000 kr.	34.696 kr./m²
Egernstien 13 8400 Ebeltoft	54 m²	32 m	06-01-2025	1.725.000 kr.	31.944 kr./m²
Spovevej 10 8400 Ebeltoft	96 m²	244 m	25-06-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Birkestien 13 8400 Ebeltoft	95 m²	393 m	09-07-2025	2.230.000 kr.	23.474 kr./m²
Stillidsvej 11 8400 Ebeltoft	91 m²	321 m	27-11-2023	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Stillidsvej 8 8400 Ebeltoft	127 m²	303 m	06-01-2026	2.325.000 kr.	18.307 kr./m²
Rævevej 5 8400 Ebeltoft	87 m²	192 m	31-07-2026	1.765.000 kr.	20.287 kr./m²
Kamelvej 6 8400 Ebeltoft	107 m²	1,7 km	31-08-2025	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu