Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Begoniavej 3

Fritidshus · 93 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.462 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.094 kr/m².1.801.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBegoniavej gns: 19.185 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 25.916 kr/m²-26,00 pct.
3Vores vurdering2.214.240 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.388.607 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,03 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.214.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg2.840.000 kr.
2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidkløvervej 22, Øer 8400 Ebeltoft	92 m²	520 m	03-07-2026	2.320.000 kr.	25.217 kr./m²
Hvidkløvervej 32, Øer 8400 Ebeltoft	91 m²	472 m	26-03-2025	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Høgevej 16, Øer 8400 Ebeltoft	88 m²	490 m	05-08-2024	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²
Brunkløvervej 22 8400 Ebeltoft	100 m²	447 m	13-06-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Lærkelundsvej 36, Øer 8400 Ebeltoft	96 m²	822 m	06-05-2026	1.480.000 kr.	15.417 kr./m²
Kamelvej 23 8400 Ebeltoft	90 m²	880 m	25-11-2023	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Brunkløvervej 18 8400 Ebeltoft	85 m²	471 m	20-11-2023	1.563.000 kr.	18.388 kr./m²
Lærkelundsvej 9, Øer 8400 Ebeltoft	98 m²	843 m	02-09-2026	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Rødkløvervej 4C, Øer 8400 Ebeltoft	101 m²	662 m	18-09-2024	2.300.000 kr.	22.772 kr./m²
Taksvej 11 8400 Ebeltoft	105 m²	344 m	30-04-2024	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu