Spovevej 10

Fritidshus · 96 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.650 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1650 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 987.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.327 kr/m².2.266.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpovevej gns: 23.594 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.834 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.312.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,56 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.312.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spovevej 1 8400 Ebeltoft	113 m²	137 m	04-06-2026	2.625.000 kr.	23.230 kr./m²
Stillidsvej 11 8400 Ebeltoft	91 m²	128 m	27-11-2023	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Stillidsvej 1 8400 Ebeltoft	103 m²	70 m	13-05-2026	2.325.000 kr.	22.573 kr./m²
Birkestien 13 8400 Ebeltoft	95 m²	577 m	09-07-2025	2.230.000 kr.	23.474 kr./m²
Rævevej 5 8400 Ebeltoft	87 m²	298 m	31-07-2026	1.765.000 kr.	20.287 kr./m²
Egernstien 6 8400 Ebeltoft	88 m²	418 m	05-11-2024	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Birkestien 6 8400 Ebeltoft	89 m²	577 m	02-06-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Egernstien 15 8400 Ebeltoft	108 m²	244 m	06-07-2026	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Sneppestien 11 8400 Ebeltoft	82 m²	152 m	13-12-2023	2.130.000 kr.	25.976 kr./m²
Egernstien 22 8400 Ebeltoft	82 m²	278 m	02-05-2024	2.998.000 kr.	36.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu