Egernstien 6

Fritidshus · 88 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.465 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.994 kr/m².2.254.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgernstien gns: 31.944 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.834 kr/m²+19,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.239.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,39 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.239.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1996majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernstien 22 8400 Ebeltoft	82 m²	353 m	02-05-2024	2.998.000 kr.	36.561 kr./m²
Egernstien 12 8400 Ebeltoft	69 m²	127 m	16-03-2025	2.394.000 kr.	34.696 kr./m²
Egernstien 15 8400 Ebeltoft	108 m²	405 m	06-07-2026	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Egernstien 13 8400 Ebeltoft	54 m²	373 m	06-01-2025	1.725.000 kr.	31.944 kr./m²
Rævevej 5 8400 Ebeltoft	87 m²	218 m	31-07-2026	1.765.000 kr.	20.287 kr./m²
Stillidsvej 11 8400 Ebeltoft	91 m²	340 m	27-11-2023	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Birkestien 6 8400 Ebeltoft	89 m²	748 m	02-06-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Sneppestien 11 8400 Ebeltoft	82 m²	507 m	13-12-2023	2.130.000 kr.	25.976 kr./m²
Spovevej 10 8400 Ebeltoft	96 m²	418 m	25-06-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Birkestien 13 8400 Ebeltoft	95 m²	780 m	09-07-2025	2.230.000 kr.	23.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu