Egensvej 4

Villa · 215 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.015 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.909 kr/m².8.510.900 kr.
2Vores vurdering9.911.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,52 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.911.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.925.000 kr.
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Miravej 2 8240 Risskov	205 m²	346 m	18-01-2025	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²
Esbyvej 13 8240 Risskov	232 m²	109 m	15-05-2025	11.200.000 kr.	48.276 kr./m²
Askvej 1 8240 Risskov	217 m²	709 m	26-02-2024	6.400.000 kr.	29.493 kr./m²
Ellebjergvej 13 8240 Risskov	229 m²	271 m	06-04-2024	8.900.000 kr.	38.865 kr./m²
Besservej 19 8240 Risskov	197 m²	261 m	28-01-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²
Espedalen 72 8240 Risskov	215 m²	957 m	24-09-2025	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Skolevangs Allé 68 8240 Risskov	219 m²	879 m	03-07-2025	14.504.000 kr.	66.228 kr./m²
Hørgårdsvej 14 8240 Risskov	204 m²	670 m	15-01-2024	6.900.000 kr.	33.824 kr./m²
Elbækvej 6 8240 Risskov	216 m²	1,1 km	02-03-2026	13.005.000 kr.	60.208 kr./m²
Agrivej 2 8240 Risskov	186 m²	93 m	02-07-2025	8.800.000 kr.	47.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu