Egensvej 16

Villa · 106 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 896 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.881.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.504 kr/m².4.468.038 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.466.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,51 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.466.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2010majEjerskifte
2007Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rigelvej 3 8240 Risskov	107 m²	135 m	24-02-2025	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Agrivej 18 8240 Risskov	110 m²	87 m	25-06-2025	2.606.384 kr.	23.694 kr./m²
Mårupvej 11 8240 Risskov	103 m²	336 m	13-05-2025	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Mårupvej 5 8240 Risskov	110 m²	274 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Bakkegårdsvej 43 8240 Risskov	100 m²	165 m	01-06-2025	4.425.000 kr.	44.250 kr./m²
Rigelvej 25 8240 Risskov	110 m²	332 m	02-12-2023	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Valmuevej 31 8240 Risskov	106 m²	759 m	21-05-2025	4.798.000 kr.	45.264 kr./m²
Forteledet 2 8240 Risskov	108 m²	613 m	02-11-2024	5.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Rønbjergvej 20 8240 Risskov	110 m²	629 m	03-04-2025	4.176.000 kr.	37.964 kr./m²
Tammerisvej 41 8240 Risskov	111 m²	632 m	08-01-2026	8.900.000 kr.	80.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu