Egelykkevej 10, Hjallese

Villa · 161 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 161 m².3.361.519 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.841.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+278,84 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
7. aug. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.841.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2015dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
1972Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelykkevej 1B, Hjallese 5260 Odense S	166 m²	137 m	28-10-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Egelykkevej 9, Hjallese 5260 Odense S	190 m²	99 m	18-09-2024	4.345.000 kr.	22.868 kr./m²
Egelykkevej 11, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	125 m	07-05-2024	2.995.000 kr.	26.504 kr./m²
Egelykkevej 19, Hjallese 5260 Odense S	112 m²	97 m	02-09-2024	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Odensevej 1, Hjallese 5260 Odense S	160 m²	399 m	03-12-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Godhedsmindevej 9, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	249 m	22-06-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Stenløkken 4, Hjallese 5260 Odense S	162 m²	533 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Julagervænget 9, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	492 m	01-06-2025	3.601.000 kr.	22.648 kr./m²
Kærlandsvej 17, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	533 m	19-02-2025	4.350.000 kr.	27.358 kr./m²
Stenløkken 37, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	494 m	10-07-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu