Egelundsvej 6

Villa · 144 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.218 kr/m².2.032.562 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.863.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,07 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.863.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.665.000 kr.
2020majEjerskifte
2008mar.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelundsvej 2A 9380 Vestbjerg	143 m²	21 m	26-06-2025	2.220.000 kr.	15.524 kr./m²
Egelundsvej 1 9380 Vestbjerg	143 m²	77 m	15-05-2024	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Egelundsvej 3 9380 Vestbjerg	170 m²	68 m	12-06-2024	1.825.000 kr.	10.735 kr./m²
Egelundsvej 7 9380 Vestbjerg	208 m²	120 m	25-10-2023	3.195.000 kr.	15.361 kr./m²
Gyldenrisvej 25 9380 Vestbjerg	142 m²	269 m	16-07-2026	1.165.625 kr.	8.209 kr./m²
Tingvej 17A 9380 Vestbjerg	145 m²	332 m	24-11-2025	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Slugten 10 9380 Vestbjerg	150 m²	129 m	17-10-2024	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Mogensvej 1 9380 Vestbjerg	150 m²	297 m	17-02-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Rosenvej 3 9380 Vestbjerg	136 m²	468 m	10-02-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Stokrosevej 2 9380 Vestbjerg	146 m²	810 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu