Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Egelundsvej 2D

Villa · 167 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 2.194 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Grundareal
2194 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.891.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.482 kr/m².2.825.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.772.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,45 pct. siden jun. 2017
546k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20173.400.000 kr.I dag · vores estimat2.772.746 kr.Markedet · 1992648.795 kr.Markedet · 1993625.916 kr.Markedet · 1994905.474 kr.Markedet · 1995741.480 kr.Markedet · 1996764.192 kr.Markedet · 19971.098.192 kr.Markedet · 19981.018.199 kr.Markedet · 19991.262.854 kr.Markedet · 2000965.093 kr.Markedet · 20011.380.589 kr.Markedet · 20021.005.173 kr.Markedet · 20031.487.302 kr.Markedet · 20041.279.554 kr.Markedet · 20051.435.198 kr.Markedet · 20061.863.386 kr.Markedet · 20071.693.714 kr.Markedet · 20082.465.588 kr.Markedet · 20091.712.919 kr.Markedet · 20102.051.595 kr.Markedet · 20111.504.169 kr.Markedet · 20121.915.156 kr.Markedet · 20131.805.938 kr.Markedet · 20141.158.980 kr.Markedet · 20151.732.959 kr.Markedet · 20162.480.785 kr.Markedet · 20172.243.812 kr.Markedet · 20182.417.826 kr.Markedet · 20191.892.444 kr.Markedet · 20201.980.620 kr.Markedet · 20212.349.356 kr.Markedet · 20222.266.357 kr.Markedet · 20232.677.511 kr.Markedet · 20242.247.319 kr.Markedet · 20252.592.007 kr.Markedet · 20262.835.493 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2017 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.772.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egelundsvej 3
9380 Vestbjerg		170 m²117 m12-06-20241.825.000 kr.10.735 kr./m²
Egelundsvej 2A
9380 Vestbjerg		143 m²50 m26-06-20252.220.000 kr.15.524 kr./m²
Egelundsvej 1
9380 Vestbjerg		143 m²118 m15-05-20241.900.000 kr.13.287 kr./m²
Møllehusvej 12
9380 Vestbjerg		170 m²301 m09-03-20253.710.000 kr.21.824 kr./m²
Mogensvej 2
9380 Vestbjerg		162 m²226 m28-08-20252.500.000 kr.15.432 kr./m²
Valmuevej 16
9380 Vestbjerg		163 m²310 m16-07-20253.450.000 kr.21.166 kr./m²
Kongelysvej 4
9380 Vestbjerg		169 m²489 m21-07-20262.400.000 kr.14.201 kr./m²
Kongelysvej 14
9380 Vestbjerg		169 m²607 m24-03-20253.001.000 kr.17.757 kr./m²
Aksel Andersens Vej 5
9380 Vestbjerg		162 m²542 m12-02-20243.600.000 kr.22.222 kr./m²
Aksel Andersens Vej 7
9380 Vestbjerg		161 m²551 m25-04-20243.650.000 kr.22.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden