Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Egegårdsvej 25

Rækkehus · 210 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 210 m², grund på 842 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 2013. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.841.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.917 kr/m².7.025.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.825.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,86 pct. siden mar. 2022
1,3M4,6M7,9M11,1M14,4M19921996200020042008201220162020202420. mar. 20228.750.000 kr.I dag · vores estimat8.825.291 kr.Markedet · 19921.855.560 kr.Markedet · 19931.631.910 kr.Markedet · 19942.153.970 kr.Markedet · 19952.143.470 kr.Markedet · 19962.250.570 kr.Markedet · 19972.392.320 kr.Markedet · 19983.000.060 kr.Markedet · 19992.537.220 kr.Markedet · 20003.978.870 kr.Markedet · 20013.512.670 kr.Markedet · 20024.827.690 kr.Markedet · 20033.971.100 kr.Markedet · 20045.722.920 kr.Markedet · 20054.382.700 kr.Markedet · 20068.417.220 kr.Markedet · 20077.342.650 kr.Markedet · 20086.204.450 kr.Markedet · 20094.276.230 kr.Markedet · 20106.034.560 kr.Markedet · 20114.504.920 kr.Markedet · 20125.628.000 kr.Markedet · 20136.136.410 kr.Markedet · 20146.016.290 kr.Markedet · 20156.960.660 kr.Markedet · 20168.079.540 kr.Markedet · 20177.399.980 kr.Markedet · 20187.362.810 kr.Markedet · 20197.597.170 kr.Markedet · 20208.351.910 kr.Markedet · 20218.724.240 kr.Markedet · 202211.138.190 kr.Markedet · 20239.582.300 kr.Markedet · 20249.603.720 kr.Markedet · 202511.868.990 kr.Markedet · 202612.886.440 kr.Markedet · 202713.559.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2022 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.825.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, familiehandel8.750.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygtoften 2A
2800 Kongens Lyngby		179 m²444 m11-09-20246.200.000 kr.34.637 kr./m²
Mølleåparken 34
2800 Kongens Lyngby		164 m²473 m09-10-20267.600.000 kr.46.341 kr./m²
Langs Hegnet 22B
2800 Kongens Lyngby		208 m²2,5 km11-05-202510.550.000 kr.50.721 kr./m²
Kulsvierparken 151
2800 Kongens Lyngby		142 m²563 m25-08-20256.495.000 kr.45.739 kr./m²
Islandsvej 22B
2800 Kongens Lyngby		131 m²177 m20-01-20256.595.000 kr.50.344 kr./m²
Granparken 153
2800 Kongens Lyngby		136 m²577 m07-03-20245.895.000 kr.43.346 kr./m²
Gadevangen 12B
2800 Kongens Lyngby		172 m²2,0 km28-11-20234.950.000 kr.28.779 kr./m²
Nøjsomhedsvej 4B
2800 Kongens Lyngby		141 m²836 m20-06-20246.575.000 kr.46.631 kr./m²
Kulsvierparken 143
2800 Kongens Lyngby		130 m²570 m28-08-20256.496.000 kr.49.969 kr./m²
Skovfryd 11
2800 Kongens Lyngby		169 m²2,1 km05-05-20258.900.000 kr.52.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden